쟈니즈 사무소가 시부야에 새 본사 빌딩 취득
あのSMAPを擁する、日本を代表する芸能事務所「ジャニーズ事務所」。
今年初めは、かなり盛り上がりましたね。
複数の情報筋によりますと、最近、ＪＲ渋谷駅新南口に新本社ビルを取得し、集約移転すると噂されています。
ジャニーズ事務所関連会社が入居しているオフィスビルがテナント募集を開始しています。
関連会社を含めて、渋谷駅南口のオフィスビルへ集約になりそうです。
그 SMAP을 거느리고 일본을 대표하는 예능 사무소 "쟈니즈 사무소".
올해 초에는 꽤 소란스러웠네요.
정보 소식통에 의하면 최근 JR시부야 역 신남쪽 출구에 새 본사 빌딩을 매입하고, 집약 이전한다고 이야기되고 있습니다.
쟈니즈 사무소 관련 업체가 입주하고 있는 오피스 빌딩이 세입자 모집을 개시하고 있습니다.
관련 회사를 포함하여, 시부야역 남쪽 출구의 사무실 빌딩으로 집약될 것 같습니다.
●ジャニーズ事務所が取得したビル
東京都渋谷区渋谷3-29-24
基準階142坪 9階建 1998年竣工
渋谷駅から南側の眺望が雄大です。
カーテンウォールで窓面が大きく採光がよいオフィスビルです。
● 쟈니즈 사무소가 취득한 빌딩
도쿄도 시부야구 시부야 3-29-24
기준층 142평 9층 1998년 준공
시부야역에서 남쪽 조망이 웅장합니다.
커튼월로 창면이 큰 채광이 좋은 오피스 빌딩입니다.
●１階はロビーは大きく現在は受付がある
● 1층은 로비는 크며 현재는 접수 카운터가 있습니다.
●ビル入口の外観
● 빌딩 입구의 외관
●写真左手には地下への自走式駐車場が…
車で地下まで入れるので、プライバシーも保つ事ができます。
● 사진 왼쪽에는 지하에 자주식 주차장이...
차로 지하까지 들어가기 때문에, 프라이버시도 유지할 수 있습니다.
●渋谷駅 新南口
主に埼京線の出口で使われていますが、渋谷駅開発で埼京線は北側のメインの渋谷駅に移設される予定です。
その後はどうなるのでしょう？楽しみです。
● 시부야역 신 남쪽 출구
주로 사이쿄선 출구로 사용되고 있는데, 시부야역 개발로 사이쿄선은 북쪽의 메인 시부야역으로 이전될 예정입니다.
그 뒤는 어찌될까요? 기대됩니다.
●渋谷駅東口歩道橋から南口の眺望
東横線渋谷駅跡地の渋谷駅南街区プロジェクトが進行しています。2018年9月の竣工予定です。
芸能事務所は、小規模なオフィスが多く、あまり大型のオフィスビルには入居しません。
さすが「ジャニーズ事務所」ですね。
渋谷には、セルリアンタワーに、サザンオールスターズも所属している芸能事務所、「アミューズ」のオフィスがあります。
渋谷がますます盛り上がっていきます！
● 시부야역 동쪽 출구 육교에서 남쪽 출구의 조망
도요코선 시부야역 철거지의 시부야역 남가구 프로젝트가 진행되고 있습니다. 2018년 9월 준공 예정입니다.
연예 사무소는 소규모 사무실이 많아 그다지 대형 오피스 빌딩에 입주하지 않습니다.
역시 "쟈니즈 사무소"네요.
시부야에는, 셀리안타워에 사우전 올스타즈도 소속한 연예 사무소, "아뮤즈" 사무실이 있습니다.
시부야가 점점 달아오릅니다!
http://smartjohnnys.com/johnneys/mtb-bill-office/
2016/10/8 ジャニーズ全般
ジャニーズ事務所が渋谷の新オフィスへ移転。MTBビルの評価額はなんと80億円
쟈니즈 사무소가 시부야의 새 사무실로 이전. MTB빌딩의 평가액은 무려 80억엔
日本を代表する芸能事務所となったジャニーズ事務所。
今年の年始あたりからJR渋谷駅新南口に新本社ビルを取得して、移転すると噂されていたが 、なんと80億円近い高層ビルに移転していたようだ。
芸能事務所で大型のオフィスビルに入居する例は少ない。数々の稼いだ利益をファミリーで相続するためにも莫大な資産に投資してきたジャニーズ事務所ならではのオフィスかもしれない。
일본을 대표하는 예능 사무소가 된 쟈니즈 사무소.
올해 초 무렵부터 JR시부야 역 신 남쪽 출구에 새 본사 빌딩을 매입하고, 이전한다고 이야기되고 있었는데, 무려 80억엔 가까운 고층 빌딩으로 이전한 것 같다.
연예 기획사에서 대형 오피스 빌딩에 입주하는 예는 적다. 수많이 취득한 이익을 가족에게 상속하기 위해서라도 막대한 자산에 투자한 쟈니즈 사무소이기에 가능한 사무실일지도 모른다.
ジャニーズの新オフィス
쟈니스의 새 사무실
MTBビルという新たなオフィスの住所は東京都渋谷区渋谷3-29-24。現在渋谷駅南街区プロジェクトが進行している場所だ。
新オフィス：渋谷 MTBビル
MTB빌딩이라는 새로운 오피스의 주소는 도쿄도 시부야구 시부야 3-29-24. 현재 시부야 역 남가구 프로젝트가 진행되고 있는 곳이다.
새 오피스: 시부야 MTB빌딩
以前のオフィスは既にもぬけの殻となっている。
旧オフィス:乃木坂
이전의 사무실은 이미 텅 비어있다.
구사무실: 노키자카
新オフィスは全面ガラス張りで12階建て。車で地下まで入ることもでき、マスコミの追跡などをかわすこともできるようになっているようだ。
とはいえ2015年6月2日「中居正広のミになる図書館」（テレビ朝日系）で中居正広は「ジャニーズ事務所に行ったことが無い」（正確には六本木に所在していた時は行ったことがあった）と発言しており、オフィスにいたとしてもタレントはあまり訪れないのかもしれない。Kis-My-Ft2の藤ヶ谷太輔はレッスンで行くことを明かしていた。
새 사무실은 전면 유리로 12층. 차로 지하까지 들어갈 수도, 언론의 추적 등을 피할 수 있게 된 듯하다.
하지만 2015년 6월 2일 "中居正広のミになる図書館"(텔레비전 아사히 계열)에서 나카이 마사히로는 "쟈니즈 사무소에 간 적이 없다" (정확히는 록뽄기에 소재했을 때는 찾아간 적이 있다)라고 발언하고 있는데, 사무실에 있었다고 해도 탤런트는 많이 찾지 않을지도 모른다. Kis-My-Ft2의 후지가야 타이스케는 레슨으로 가는 것을 밝혔다.
どうやらジャニーズJr.などレッスンに通うことはよくあるようだ。
아무래도 쟈니스 Jr. 등 레슨으로 다니는 일은 자주 있는 것 같다.
以下、フライデーから引用
이하, 프라이데이로부터 인용
本誌がこのビル周辺を取材していたある日の夜7時過ぎ、イケメンの少年たちが次々とビルから出てきた。
「お疲れさまでした！」
と年上の少年に頭を下げる子もいる。見たところ小学生から、中学生、高校生らしき少年もいる。とはいえ、服装も髪型も驚くほど垢抜け、普通の少年とは見るからに違う。
細いダメージジーンズをはきこなす少年、つばの広い帽子をオシャレに着こなす少年、見たこともないほど端整な顔立ちの少年―間違いない、彼らはジャニーズJr.だ。
その後も、このビルに数十人のジャニーズJr.の少年が出入りするのを本誌は目撃した。どうやら、週末を中心にこのビルでジャニーズJr.のレッスンが行われているらしい。大人数を収容できる稽古場が完備されているようだ。
それだけではない。ジャニーズ事務所の少なくとも4つの関連企業が、最近になってこのビルに本店を移していた。
ある芸能プロダクション幹部はこう語る。
「ジャニーズ事務所の強みは、タレントを発掘する確かな目と、その人材を育てあげる力にある。また積極的な不動産投資によって、盤石な経営基盤を築いてきた。育成場所も設けた渋谷のビルは、ジャニーズの底力を見た気がします」
引用：フライデー
본보가 이 건물 주변을 취재하던 어느 날 밤 7시 넘어, 미남 소년들이 속속 밖으로 나왔다.
"수고하셨습니다!"
이라며 연상의 소년에게 머리를 숙이는 아이도 있다. 보고 있으니 초등 학생에서 중학생, 고교생으로 보이는 소년도 있다. 그렇다고 해도 복장도 머리도 놀랄 만큼 세련되고 보통 소년과는 보기에도 다르다.
가느다란 데미지 진즈를 입은 소년, 챙이 넓은 모자를 멋지게 쓴 소년, 본적이 없을 정도로 단정한 얼굴의 소년 ― 틀림없이 그들은 쟈니스 Jr.이다.
그 뒤에도 이 건물에 수십명의 쟈니스 Jr. 소년이 출입하는 것을 본지는 목격했다. 아무래도 주말을 중심으로 이 건물에서 쟈니즈 Jr. 레슨이 열리는 것 같다. 인원을 수용할 수 있는 연습장이 완비되어 있는 듯하다.
그뿐만이 아니다. 쟈니즈 사무소의 적어도 4개의 관련 기업이 최근 이 빌딩에 본사를 옮기고 있었다.
한 연예 기획사 간부는 이렇게 말한다.
"쟈니즈 사무소의 강점은 탤런트를 발굴할 확실한 눈과 그 인재를 육성하는 힘에 있다. 또 적극적인 부동산 투자로 견고한 경영 기반을 다졌다. 육성 장소도 마련한 시부야의 빌딩은 쟈니즈의 저력을 본 느낌이 듭니다 "
인용: 프라이데이
膨大な所有不動産も
방대한 소유 부동산도
ジャニーズ事務所は関連会社、個人名義で麻布、赤坂、渋谷の不動産を買い漁っており、一説には1000億円ともいう巨額な資金を不動産に投資しているという。赤坂や渋谷の一等地にビル11棟、マンション5件、駐車場まで所有しているといわれている。
쟈니즈 사무소는 관련 업체, 개인 명의로 아자부, 아카사카, 시부야의 부동산을 사들이고 있으며, 일설에는 1000억엔으로도 되는 거액인 자금을 부동산에 투자하고 있다는. 아카사카나 시부야의 노른자위 자리에 빌딩 11동 아파트 5건, 주차장까지 소유하고 있다고 한다.
家族経営であるジャニーズ事務所はジュリー氏へ資産を引き継ぐために不動産を大量に購入しているという見方も強い。
가족 경영인 쟈니즈 사무소는 쥬리씨에 자산을 계승하기 위해서 부동산을 대량으로 구입하고 있다는 견해도 강하다.
ジャニーズ帝国はわかっているだけでも十数社の関連会社があり、これが全体像をわかりにくくしている。
쟈니스 제국은 알고 있는 것만으로도 수십개의 관련 회사가 있고 이것이 전체상을 알기 어렵게 한다.
SMAP解散で売上1000億円の内、200億円以上が消えると言われているが、これまでに投資してきた莫大な資産で財務的に困ることは無さそうだ。売上高で比較すると吉本興業が約500億円、ホリプロが約200億円だからいかにその売上高が大きいかわかるだろう。
SMAP해산으로 매출 1000억엔 중 200억엔 이상이 사라진다고 하지만 지금까지 투자한 막대한 자산으로 재무적으로 어려움은 없을 것 같다. 매출에 비교하면 요시모토 흥업이 약 500억엔, 홀리 프로가 약 200억엔이니까 어떻게 그 매출액이 큰지 알겠지.
SMAP解散騒動発表の日、その日ジュリー氏は木村拓哉らとともにハワイにいたが、木村拓哉はホノルル屈指の高級住宅街に約2億円、ジュリー氏はワイキキビーチ近くのホテル風コンドミニアムの最上階に約3億6000万円で別荘を購入しているという。
SMAP해산 소동 발표 날 그 날 쥬리씨는 키무라 타쿠야 등과 함께 하와이에 있었지만, 기무라 타쿠야는 호놀룰루 굴지의 고급 주택가에 약 2억엔, 쥬리씨는 와이키키 비치 인근 호텔식 콘도미니엄의 꼭대기에 약 3억 6000만엔으로 별장을 구입하고 있다고 한다.
まだまだ人気グループは成長してきており、嵐は昨年約330億円もの売上があった。
여전히 인기 그룹은 성장하고 있으며, 아라시는 지난해 약 330억엔의 매상이 올랐다.
ジャニーズ帝国の投資資産はまだまだ増えていきそうだ。
쟈니스 제국의 투자 자산은 아직도 증가할 것 같다.
とはいえ、ジャニーズコンサートのチケットの返金方法について事務手数料が差し引かれたり、勝手に返金期日を延長したり、SMAPのファンクラブの会費を返金するのか・・・等、ファンから苦情も出ている。
그래도 쟈니스 콘서트 티켓의 반환 방법에 대해서 사무 수수료가 공제되거나 마음대로 변제 기일을 연장하거나 SMAP의 팬클럽의 회비를 환불하는 것..등 팬들로부터 불만도 나온다.
ファンあってのジャニーズ事務所。利益をまずはファンサービスにしっかりと使ってもらいものだ。
팬이 있고 나서의 쟈니즈 사무소. 이익을 우선은 팬 서비스에 제대로 사용해야 할 것이다.
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